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空室が多い北海道の賃貸マンションオーナーにもおすすめのマンション管理会社

マンションは戸建てと違い、居住者の入れ替わりが多く発生します。また、北海道の都市部では新築マンションが次々と建設され、新築物件でも空室が発生する事情があり、どのマンションでも空室リスクを抱えた環境にあるようです。

転勤や相続など事情は様々ですが、空室にしておくのは維持費がかかりオーナーにとって負担となります。所有すれば、固定資産税などの税金はもちろんのこと、管理費や修繕積立金などを支払わなければなりません。

エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社は賃貸管理業も幅広く展開しており、賃借人の募集や賃貸借契約の締結代行を行っています。大手不動産会社ではあたりまえのように行われていますが、管理と不動産賃貸を同じ会社で行うことでスムーズにな取引が可能です。早期に賃貸借契約が締結できれば、オーナーにとって金銭的負担が減り安心できるでしょう。

居住者は通常であれば管理組合に対して入居転居について連絡をすることになっています。日頃、対応の窓口となる管理員がオーナーから賃貸を検討している相談を受けられれば、事前に募集をかけるなど契約に向けた動きができるようになるでしょう。自前主義に基づく管理を行っているからこそできるサポート体制です。

賃貸借契約を結んだあとも、家賃や共益費、駐車場代等の収納業務、諸経費支払い等の代行も行います。オーナーが直接督促をしなくとも請求処理などを行うことができます。また、マンション一棟にかかる管理も可能となっており、その場合でも貸主代行や運営業務、設備保守業務等の実施が可能です。