「エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社」ウェブサイト

中立的な立場で提案ができるマンション管理会社のエムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

マンションは竣工までにゼネコンやデベロッパーなど多くの会社が携わって完成します。竣工後は管理会社のもと会計や日常の運営などが行われますが、マンションを販売しその後管理が必要であることを考えれば、引き継ぎのしやすいデベロッパーと管理会社がグループ会社である場合がほとんどです。

マンションの仕様や設計などが十分に共有され、トラブル改善がスムーズなこと、性能の向上などの提案を受けやすいことがメリットです。また、規模も大きく倒産の心配が低く質の高いサービスを受けることができるでしょう。

一方で管理会社の言いなりになりがちなケースもあります。特に大手の管理会社などは利益重視のため、管理委託費や補修にかかる費用が言い値で提案される場合が少なくありません。なにかと管理会社が元請けとなって実施される場合が多く、居住者が個人で動ける範囲にも限りがあるため、結果高い見積もりで工事を実施しなければならない等の管理組合の会計に負担となる場合があります。

エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社は特定の親会社を持たない、いわゆる独立系管理会社です。利益重視ではなく中立な立場での提案が可能です。例えば補修工事などはいくつかの選択肢から居住者にとって条件のよい業者を選定できるなど低コストでの実施が可能な場合があります。

マンションには法令で定められている点検や必要な手続きなどがあり、継続して支出が発生します。長く住環境のよいマンションであるためにも、コスト意識は非常に大切です。